Entscheidung vorbereiten
Klären Sie Anlass, Zeithorizont und offene Fragen, bevor einzelne Zahlen den Blick verengen.
Ratgeber · Brühl
Vom Anlass zur belastbaren Grundlage.
Kurze Arbeitswege zu Markt und Unterlagen sowie ausführliche Leitfäden zu Wohnungseigentum und Steuerfragen unterstützen Ihre Vorbereitung.
Marktdaten lesen
Trennen Sie Brühler Kauffälle, konkrete Lage und die Merkmale Ihrer Immobilie.
Dokumente ordnen
Eine geordnete Bestandsaufnahme macht fehlende oder widersprüchliche Angaben sichtbar.
Verkauf vorbereiten
Wohnungsverkauf und Steuerfragen sorgfältig vorbereiten.
Wohnungseigentum
Eigentumswohnung verkaufen: Wohnung und Haus verstehen
Zum Verkauf einer Eigentumswohnung gehört auch das gemeinsame Haus. Bereiten Sie Rechte, Kosten und Beschlüsse so auf, dass Interessierte Ihre Wohnung fundiert beurteilen können.
Artikel lesen
Verkauf und Steuern
Spekulationssteuer: Erwerb und Nutzung sorgfältig prüfen
Welche Folgen ein Verkauf steuerlich hat, hängt von der Geschichte Ihrer Immobilie ab. Mit einer belegten Zeitachse und getrennten Gewinn- und Erlösrechnungen bereiten Sie die individuelle Prüfung vor.
Artikel lesenKredit und Verkauf
Verkauf mit Darlehen: Ablösung und freien Erlös klären
Vergleichen Sie Ablösung, späteren Verkauf und eine vereinbarte Fortführung. So erkennen Sie, welcher Erlös nach der Kreditabwicklung tatsächlich verfügbar ist.
Artikel lesenWohnen und Wechsel
Verkauf und Anschlusskauf: die passende Reihenfolge wählen
Mit zwei Zahlungsplänen und einer tragfähigen Wohnlösung entscheiden Sie, welche Reihenfolge zu Ihren Mitteln und Ihrem Alltag passt.
Artikel lesenEigentum und Wohnnutzung
Verkaufen und wohnen bleiben: Rechte und Kosten vergleichen
Vergleichen Sie Wohnungsrecht, Nießbrauch und Rückmiete mit dem Behalten oder einem Umzug. Entscheidend sind Ihre Wohnsicherheit und die künftigen Kosten.
Artikel lesenGemeinsam geerbt
Erbengemeinschaft: Verkauf und Übernahme vergleichen
Eine Person möchte bleiben, andere benötigen Geld. Prüfen Sie Übernahme, gemeinsamen Verkauf und Behalten anhand des gesamten Nachlasses und tatsächlich erreichbarer Zahlungen.
Artikel lesenGetrennte Wege
Gemeinsames Eigentum nach der Trennung ordnen
Das bisherige Haus und zwei künftige Haushalte brauchen einen gemeinsamen tragfähigen Plan. Vergleichen Sie Eigentumswechsel, Ausgleich und tatsächliche Bankbindung.
Artikel lesenVermögen und Vermietung
Verkauf oder Vermietung nach dem Auszug abwägen
Welche Aufgabe soll das Haus nach Ihrem Wohnwechsel erfüllen? Vergleichen Sie den verfügbaren Verkaufserlös mit einer Vermietung, ihren laufenden Verpflichtungen und einer möglichen Rückkehr.
Artikel lesenVerfahren und Verkauf
Laufende Versteigerung: Einen eigenen Verkauf noch prüfen
Ein geordneter Verkauf kann eine zu prüfende Alternative sein. Entscheidend ist, ob er sich mit dem tatsächlichen Verfahrensstand und den erforderlichen Erklärungen der Beteiligten verbinden lässt.
Artikel lesenBauarbeiten und Verkauf
Offene Bauarbeiten beim Verkauf: Wer führt den Auftrag weiter?
Welche Arbeiten noch laufen, verändert den möglichen Übergabezustand. Vergleichen Sie die Fertigstellung durch Sie mit einem Verkauf im bestehenden Zustand und einer ausdrücklich geklärten Fortführung des Auftrags.
Artikel lesenGrundstück und Verkauf
Unklare Grundstücksgrenze: Die richtige Klärung vor dem Verkauf wählen
Ein alter Gartenzaun, eine Karte und ein verschwundener Grenzstein können unterschiedliche Fragen auslösen. Entscheidend ist, was sich fachlich nachweisen lässt und welche Unsicherheit den angebotenen Kaufgegenstand tatsächlich verändert.
Artikel lesenPersönlicher nächster Schritt
Ihre Immobilie verdient eine eigene Einordnung.
Schildern Sie der Wolfgang Richter GmbH Ihre Ausgangslage. So kann der passende nächste Bearbeitungsschritt geklärt werden.